– Representación del cliente en Brasil y ante el propietario en el proceso de compra-venta
– Ayuda en la elección de los inmuebles y transacción.
– Administración posterior de la propiedad (alquiler, manutención, etc.)
– Acompañamiento en la residencia (si corresponde)
Información sobre legislaciones
– El Código Civil lo expresa así: “Art. 481. Por el contrato de compraventa, uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una determinada cosa, y el otro, a pagar un determinado precio en dinero”.
– Requisitos del contrato de compra y venta de propiedades: El contrato de compra y venta de inmuebles, las cláusulas esenciales del contrato, Identificación de las partes, descripción completa de la propiedad, precio de la propiedad, forma de pago, resolución de conflictos, despidos y multas por incumplimiento, anexos y certificados negativos.
– Para que un extranjero pueda comprar una propiedad en Brasil, debe tener un CPF válido y regularizado en el país. Para emitir el documento es necesario llenar un formulario ante la Hacienda Federal, presentando su pasaporte o Registro Nacional de Extranjeros (RNE).
– LEY N° 5.709/71
– “Arte. 1º. Los extranjeros residentes en el país y los extranjeros autorizados a operar en Brasil sólo podrán adquirir propiedades rústicas en la forma prevista en esta Ley.”
– Según datos de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) y el Banco Central, Brasil fue el cuarto país con mayor volumen de inversiones extranjeras en el primer trimestre de 2022. Y el mercado inmobiliario se encuentra entre esas inversiones, ya que tiene un retorno seguro y rentable. Más aún porque nuestra moneda está devaluada frente al dólar.
– Teniendo esto en cuenta, en este artículo discutiremos la posibilidad de que los inversores inmobiliarios extranjeros tengan un permiso de residencia en Brasil. Los requisitos están establecidos en la Resolución N° 36/2018 del Consejo Nacional de Migración.
– El Ministerio de Justicia y Seguridad Pública puede conceder un permiso de residencia a personas que deseen, con recursos propios y de fuentes externas, invertir en bienes raíces en Brasil. Nótese que la inversión, es decir el valor, debe provenir del exterior del país, para justificar la inversión extranjera.
– Valores de inversión requeridos:
– Inversión de al menos R$ 700.000,00 (setecientos mil reales) en la adquisición de inmuebles construidos o en construcción, en zonas urbanas de las regiones Norte y Nordeste del país.
– Inversión de al menos R$ 1.000.000,00 (un millón de reales) en la adquisición de inmuebles construidos o en construcción, en zonas urbanas de otras regiones de Brasil
¿Por qué invertir en Brasil?
– Un país enorme con terreno vasto, gobierno estable y futuro de crecimiento.
– El valor de la propiedad está creciendo constantemente durante las últimas décadas.
– Se puede alquilar la propiedad y tener un ingreso pasivo o disfrutar de ella en tus vacaciones 3 meses al año (ambas cosas).
– Posibilidad de obtener la residencia para ti y para tu familia, a partir de 180 mil euros aproximadamente y nosotros te haremos toda la gestión.
– Usted recibirá una representación en Brasil que te acompañará desde la elección de la propiedad, hasta la compra, en todos los trámites legales y bancarios.
– Tu dinero de inversión pasará directamente al propietario del inmóvil comprado y este bien se convertirá bajo tu nombre.
– Todo se hará con contrato bilingüe que te garantiza las condiciones de compra, alquiler o residencia, si fuera el caso.
– Podrás visitar la propiedad o verla antes de comprarla.
– Tendrás una puerta para los negocios en toda Latinoamérica, si optas para la residencia.
– El precio de una propiedad de lujo en Brasil es muy barato comparado con Europa y podrás disfrutar de un nivel de vida alto en costes bajos.
– Podrás asegurar tu futuro y el futuro de tu familia, relativamente con una pequeña inversión.
– Hay una variedad enorme de propiedades, interiores en ámbitos naturales o litorales, con vistas espectaculares al mar a tu elección.
– Te ofrecemos investir en las zonas más seguras de Brasil, principalmente en los estados de Santa Catarina y Paraná.
– Somos personas con reputación internacional en el ámbito de la conciencia y los negocios.
– En estos tiempos de incerteza política, social y económica podrás crear una alternativa para vivir en Latinoamérica con medios razonables y cómodamente.
– No tengas duda en ponerte en contacto con nosotros para cualquier duda, estamos a tu disposición.
