– ייצוג הלקוח בברזיל ומול בעלי הנכס בתהליך רכישה
– עזרה בבחירת נכסים וניהול העסקה.
– ניהול נכסים לאחר מכן )שכר דירה, תחזוקה וכו'(
– ליווי בהשגת תושבות )אם רלוונטי למקרה שלך(
מידע על חקיקה
– החוק האזרחי מבטא זאת כך: “סעיף 481 . על פי חוזה הרכש, מחויב צד
אחד להעביר בעלות על הנכס והשני, לשלם מחיר מסוים בכסף בעבורו.
– דרישות מחוזה הרכישה של הנכס: חחייבים להיות מצויינים בו הכותרת,
הסעיפים המהותיים של רכישה ומכירה, זיהוי ברור של הצדדים, תיאור
מלא של הנכס, מחיר הנכס, אמצעי תשלום, ערכאות במקרה של יישוב
סכסוכים, פטורים וקנסות בגין אי קיום נחוזה, נספחים ואישורים מלווים.
מספר המעיד על רישום ( CPF – כדי שזר ירכוש נכס בברזיל, עליו להיות בעל
של אדם כיישות פיזית אצל משרד האוצר הפדרלי, דבר פשוט להשגה(.
(RNE). בנוסף יש להציגת דרכון או תעודת תושבות
– ע”פ חוק מס’ 5,709/71 סעיף 1. זרים המתגוררים במדינה וכן זרים
שאינם מתגוררים בה רשאים לרכוש נכסים כפריים ועירוניים ע”פ
ההגדרות הקבועות בחוק.
והבנק המרכזי, (OECD) – על פי נתוני הארגון לשיתוף פעולה ופיתוח כלכלי
ברזיל הייתה המדינה הרביעית עם ההיקף הגבוה ביותר של השקעות
זרות ברבעון הראשון של 2022 . ושוק הנדל”ן הוא בין ההשקעות הללו,
שכן שיש לו תשואה בטוחה ורווחית. אפילו יותר בגלל שהמטבע שלה
מופחת מול השקל והדולר.
– בהתחשב בכך, למשקיעי נדל”ן זרים יש אפשרות להשיג תושבות בברזיל
ע”פ החלטה מס’ 36/2018 של המועצה הלאומית להגירה. משרד
המשפטים וביטחון הפנים יכול להעניק אישור שהייה לאנשים אלה, כל עוד
המשאבים הינם משלהם וממקורות חיצוניים לברזיל, כלומר ההשקעה
חייבת להגיע מחוץ למדינה ובנוסף: ערכי השקעה של לפחות שבע מאות
אלף ריאל ברכישת נדל”ן שנבנה או בבנייה, באזורים עירוניים באזורי צפון
וצפון מזרח המדינה או השקעה של לפחות מיליון ריאל, באזורים עירוניים
של אזורים אחרים בברזיל
למה להשקיע בברזיל?
-מדינה ענקית עם שטחי אדמה עצומים, ממשלה יציבה ועתיד של צמיחה.
-ערך הנכסים כאן גדל בהתמדה בעשורים האחרונים.
-ניתן לשכור את הנכס ולהיות בעל הכנסה פסיבית או ליהנות ממנו
בחופשה 3 חודשים בשנה )או שניהם כמובן(.
-אפשרות לקבלת תושבות עבורך ועבור משפחתך החל מכ 720- אלף
ש”ח ואנו נעשה עבורך את כל התהליך והניירת.
-תקבל ייצוג בברזיל שילווה אתכם מבחירת הנכס, ועד לרכישה, בכל
ההליכים המשפטיים, הבירוקרטיים והבנקאיים.
-כספי ההשקעה שלך יעברו ישירות לבעל הנכס שנרכש ונכס זה יהיה
ישירות תחת שמך.
-הכל ייעשה בחוזה דו לשוני המבטיח את תנאי הרכישה, השכרה,
מגורים, או תושבות.
-תוכל לבקר בנכס או לראות אותו לפני רכישתו, בצילומי וידאו אונליין.
-תהיה לך דלת לעסקים בכל רחבי אמריקה הלטינית, אם תבחר תושבות.
-מחיר נכס יוקרה בברזיל זול מאוד בהשוואה לישראל ואירופה וניתן
ליהנות מרמת חיים גבוהה בעלויות נמוכות.
-תוכל להבטיח את עתידך ואת עתיד משפחתך, יחסית בהשקעה קטנה. –
יש מגוון עצום של נכסים, בערים שלידן טבע או בערי חוף, עם נוף מרהיב
של הים לבחירתך.
-אנו מציעים לך להשקיע באזורים הבטוחים ביותר בברזיל, בעיקר
במדינות סנטה קתרינה ופארנה.
-יש לנו מוניטין בינלאומי בתחום התודעה והעסקים.
-תוכל ליצור אלטרנטיבה בזמנים של חוסר וודאות פוליטית, כלכלית
ומדיטנית במזרח התיכון.
